A támogatás legfőbb jellemzői:

• Összege a lakóingatlan nagyságától és az eltartott gyermekek számától függ.
• A folyósítás utólagos finanszírozás formájában történik.
• Az eltartásban lévő gyermekek számától függetlenül van lehetőség „gyermekvállalásra”. Legfeljebb két gyermeket lehet előzetesen vállalni. Egy gyermek vállalása esetén 4, két gyermek vállalása esetén 8 év áll a 40 év alatti házaspárok rendelkezésre.
• A telekár nélküli építési költség, illetve vételár maximalizált lesz.

Támogatás feltételei:

Ennek keretében a 2010. január 1-je után építési, illetve használatbavételi engedélyt kapott lakás bekerülési költségére vagy vételárára vissza nem térítendő támogatás igényelhető, amennyiben a négyzetméterár nem haladja meg a nettó 300 ezer forintot, alacsony energiafogyasztású lakás esetén pedig a 350 ezer forintot.

Az egyszeri vissza nem térítendő támogatás a gyermekszámtól és a lakásmérettől függően nyolcszázezer forinttól 2,5 millióig terjedhet majd. A jogszabály kiemelten kezeli az energiatakarékos, a fokozottan energiatakarékos és az alacsony, a négyzetméterre vetítve évente 25 kilowattóránál kisebb felhasználású lakások építését, ezekben az esetekben a támogatás összegét 1,1, 1,2 és 1,3-as szorzókkal számolják.

Az előzetes számítások alapján négy-ötezer család támogatására lesz elegendő a költségvetésben erre a célra elkülönített 5,2 milliárd forint. A szocpol 2012. feltételek között szerepel többek között, hogy fiatal házaspárok igényelhetik, vagyis azok, akik esetében egyik tag sem töltötte még be a 40. életévét, a házastársak közül legalább egyik félnek rendelkeznie kell legalább 180 nap biztosítási idővel, valamint egyiküknek sem lehet köztartozása.

A hitelintézet által befogadott költségvetés tételeinek minimum 70%-át számlával kell alátámasztani, de a számla kibocsátója csak az állami adóhatóságnál nyilvántartott szervezet lehet. A rendelet előírja azt is, hogy az épített vagy megvásárolt ingatlanra alapított jelzálogjog mértéke nem haladhatja meg a forgalmi érték 80%-át. Az építendő ingatlannak minimum B energetikai kategóriájúnak kell lennie. Szintén a szocpol 2012. feltételek soraiban található az a kikötés, hogy meg kell felelni a méltányolható lakásigények feltételeinek, új lakás vásárlásához vagy építéséhez lehet igényelni, ezen kívül csak olyan természetes személyek jogosultak rá, akik nem rendelkeznek lakástulajdonnal.

Tehát nem csak a házastársaknak, élettársaknak, de gyermekének, valamint a vele együtt költöző családtagjaiknak sem lehet lakástulajdona, állandó lakáshasználati joga, illetve e jogok ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére irányuló kérelme sem lehet folyamatban, valamint nem lehet önkormányzati tulajdonban lévő, illetőleg szolgálati jogviszonyhoz vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonyuk sem. Így akinek van lakása, annak ahhoz, hogy új lakás magvételéhez vagy építéséhez támogatást vehessen igénybe annak előbb a meglévő tulajdonát el kell adnia.

De a kedvezmény igénybevételénél nem minősül lakástulajdonnak – vagyis a támogatás akkor is igényelhető –, ha az igénylőnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, valamint a vele együtt költöző családtagjának együttesen legfeljebb 50%-os tulajdoni hányada van egy olyan lakóingatlanban, amely tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés útján került a tulajdonukba, vagy a tulajdonában lévő lakása lebontását a települési önkormányzat jegyzője elrendelte vagy engedélyezte, vagy a lakás több mint két éve öröklés vagy ajándékozás jogcímén haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába és a haszonélvező bent lakik.